Venta viviendas obra nueva pirineo aragones. Boltaña - Ordesa - Ainsa

iberentorno, S.L.

Calle Coso nº55 3º Planta 50.001 Zaragoza

Venta Viviendas obra nueva. Promociones Obra nueva Residencial Ara de Boltaña

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Descripción

Ara de Boltaña no es una urbanización más.

En realidad, es un pequeño pueblo levantado junto a un río y un barranco; entre el agua y la vegetación; cerca del bullicio del río Ara y de la tranquilidad de sotos de ribera que la mano del hombre todavía no ha alterado.

Hemos creado un espacio entre árboles centenarios y ríos todavía vírgenes para que disfrutes de plazuelas, zonas verdes, paseos tranquilos y lugares en los que los adultos puedan sentirse como niños.

El eje central de la urbanización es el río Ara, única vía fluvial no regulada de la península. Junto a él hemos construido un paseo con gradas y suaves pendientes ajardinadas para que puedas detenerte a contemplar la bravura de sus aguas.

Ara de Boltaña marca el punto de encuentro entre el núcleo de Boltaña y Margudgued, uno de sus barrios más pintorescos. En la actualidad existe un recorrido peatonal que parte desde el casco urbano de Boltaña y concluye en la urbanización. Próximamente construiremos una pasarela sobre el barranco Samper y rehabilitaremos la existente sobre el río Ara de manera que quedará completo el recorrido, que podrá realizarse a pie.

Ara de Boltaña se sitúa en la Unidad de Ejecución UE B-15 Ara Samper del Plan General de Ordenación Urbana de Boltaña. La ordenación se ha efectuado mediante un Plan Especial de Reforma Interior redactado por los arquitectos Aránzazu Fernández Vázquez y Francisco Javier Ramos Olmedo, cuya aprobación definitiva fue publicada en el Boletín Oficial de la provincia de Huesca el 13 de noviembre de 2006.

El Proyecto de Urbanización fue aprobado por el Ayuntamiento de Boltaña el 14 de Enero de 2008. Un año después comenzaron las obras llevadas a cabo con éxito por la empresa constructora Negio y terminadas en doce meses.

Viviendas

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148.900€

Planta primera | Escalera 3 | 1ª Fase |

1ºA

148.600€

Planta primera | Escalera 3 | 1ª Fase |

1ºB

150.500€

Planta Primera | Escalera 4 | 1ª Fase |

1ºA

151.100€

Planta Primera | Escalera 4 | 1ª Fase |

1ºC

156.700€

Escalera 3 2ºA | Planta Segunda | Escalera 3 | 1ª Fase |

2ºA

158.800€

Planta Segunda | Escalera 4 | 1ª Fase |

2ºA

164.300€

Planta Segunda | Escalera 4 | 1ª Fase |

2ºB

159.700€

Planta Segunda | Escalera 4 | 1ª Fase |

2ºC

140.300€

Bajocubierta | Escalera 3 | 1ª Fase |

Bajocubierta A

140.400€

Bajocubierta | Escalera 3 | 1ª Fase |

Bajocubierta B

150.500€

Bajocubierta | Escalera 4 | 1ª Fase |

Bajocubierta A

Fases

Hablamos sobre las fases de la obra

La primera fase se desarrolla en la manzana número uno, próxima a la carreta de acceso a Boltaña, N-260. En la actualidad se construyen 14 viviendas, dentro de una manzana que tendrá una totalidad de 34. Ésta es la única manzana, que por su ubicación más próxima a Boltaña y a la carretera, contará con una pequeña superficie de locales comerciales en planta baja.

Una vez concluida la edificación de la primera manzana se procederá a continuar con las siguientes, un total de seis. En la segunda manzana se construirán 33 viviendas, en la tercera 52, en la cuarta 36, en la quinta 52 y en la sexta 20. Sumando un total de 227.

Además de viviendas, la urbanización cuenta con amplias zonas verdes, árboles, bancos, plazuelas, zona de juegos infantiles y un área deportiva con piscina de acceso privado para los propietarios de viviendas.

El Proyecto de Ejecución de las 14 viviendas en construcción en la manzana uno, ha sido realizado por los arquitectos que llevaron a cabo el Proyecto de Urbanización, Aránzazu Fernández Vázquez y Francisco Javier Ramos Olmedo. La licencia de obras fue obtenida el 31 de Julio de 2009, y el inicio de las obras ha tenido lugar, una vez concluida la ejecución completa de la urbanización, en Mayo de 2010. Se prevé un plazo de ejecución de obras, llevada a cabo por la empresa constructora Arascón, de 14 meses.

Entorno

Ubicación »

Boltaña se encuentra en la provincia de Huesca (coordenadas de GPS Latitud 42.442588 Longitud 0.0700169). En el kilómetro 443 de la Nacional 260. Se puede acceder por Ainsa, a través de la A – 138, o por Biescas y Broto desde la N - 330 y la N - 260.

En breve entrará en funcionamiento la variante que, por Fiscal y Yebra de Basa, completará el eje pirenaico abriendo el Sobrarbe a la autovía Pamplona-Lérida. Ello permitirá que Boltaña esté todavía más cerca.

Distancias de interés:

Ainsa 6 km, Bielsa 35 km, Torla 40 km, Benasque 80 km, Jaca 65 km, Zaragoza 180 km.

Frontera con Francia por el túnel de Bielsa 50 km, Barcelona 280 km, Pamplona 170 km, Madrid 480 km.

El Sobrarbe »

Boltaña es un municipio con vocación comercial y de servicios, estratégicamente emplazado en el centro de la Comarca del Sobrarbe, y por tanto, en el auténtico corazón del Pirineo Aragonés.

19 municipios integran la Comarca de Sobrarbe: Ainsa, Abizanda, Bárcabo, Bielsa, Boltaña, Broto, Fanlo, Fiscal, Gistain, La Fueva, Labuerda, Laspuña, Palo, Plan, Puertolas, El Pueyo de Araguás, San Juan de Plan, Tella-Sin y Torla.

Ésta limita al Oeste con el Valle de Tena, al Norte con Francia, al Este con la Comarca de Ribagorza y al sur con la Sierra de Guara y el Somontano.

Cada uno de los 19 municipios aglutina, a su vez, un conjunto de pequeños núcleos, barrios y pedanías, algunos de ellos abandonados. Boltaña comprende los núcleos de Aguilar, Ascaso, Boltaña, Campodarve, Margudgued, Morillo de Sampietro, Pueyo de Morcat, Sieste, La Valle, Matidero, Seso y Silves.

La Comarca de Sobrarbe se constituyó el 26 de abril de 2003, y tiene en Boltaña su capital administrativa.

Boltaña »

Boltaña cuenta con 833 habitantes y está situado a 672 metros de altitud.

Disfruta, durante todo el año, de un microclima de carácter mediterráneo que garantiza suaves inviernos y veranos frescos y permite que, entre otras especies vegetales propias de latitudes más cálidas, podamos encontrar olivos muy cerca de los prados alpinos.

La villa de Boltaña se sitúa en la ribera del Río Ara, única vía fluvial no regulada de la península, muy cerca de su desembocadura en el río Cinca y en las estribaciones del Parque Nacional de Ordesa.

Se divide en dos importantes núcleos:

Uno está situado en la parte más alta del casco antiguo, con magníficas casas de piedra con portalones, grandes dovelas, ventanas labradas y escudos de hidalguía. Destacan la Iglesia de San Pedro con orígenes del s.XIII; el Ayuntamiento y el Castillo, del s.XI.

En la parte baja se encuentra otro núcleo, articulado en torno a la carretera nacional, más urbano, donde se concentran los negocios, comercios y diversos servicios.

Boltaña es tradicional y moderna a la vez.

¿Qué hacer? Actividades culturales y deportivas. Tradición y ocio »

La villa de Boltaña ofrece una inusual oferta cultural que sorprende gratamente al visitante.

El ciclo festivo comienza el 25 de Enero, festividad de San Pablo, celebración tradicional con el fuego como eje principal, amenizada con música tradicional al son de los chasquidos de palos de serena del “Palotiau”. Con la llegada del buen tiempo, el 23 de Abril, se celebra la Feria de Primavera y en la tercera semana de Agosto concluye con las divertidas Fiestas de la Convivencia.

Boltaña organiza varios festivales culturales de gran importancia: Pirenostrum, la Feria Pirenaica de Luthiers dedicada a los amantes de la música congrega a creadores de instrumentos tradicionales, se celebra este año del 23 al 25 de Julio.

Espiello. En Abril la Comarca de Sobrarbe organiza la Muestra de Documental Etnográfico de Sobrarbe. Este año se ha celebrado la tercera edición en el Palacio de Congresos de Boltaña. En éste lugar, de reciente inauguración, también puedes disfrutar de estrenos de cine cada semana durante todo el año.

Boltaña cuenta con instalaciones deportivas de calidad, pistas de tenis, campo de fútbol con césped. Se puede disfrutar de un agradable baño en la piscina natural “La Gorga” en el río Ara, de fácil acceso para niños y mayores.

Pero también los alrededores de Boltaña ofrecen infinidad de alternativas. Entre ellas destacamos:

- Ainsa: En Julio se celebra Festival Internacional Musical Castillo de Ainsa y cada dos años, en Septiembre, tiene lugar la ya célebre Morisma, que es una representación medieval en la que participan más de 250 vecinos y en la que se conmemora la aparición de la Santa Cruz sobre un árbol durante la batalla entre moros y cristianos que tuvo lugar en el sVIII.

- Laspuña: En mayo se celebra el tradicional Descenso en Navatas por el río Cinca desde Laspuña hasta Ainsa recorriendo 11 kilómetros, rememorando el antiguo oficio de transportar madera hasta Tortosa, aprovechando la fuerza del deshielo.

- Bielsa: Su Carnaval es uno de los más antiguos y misteriosos de España.

Quienes prefieran las actividades al aire libre encontrarán en Boltaña dónde elegir.

La caza, tanto mayor como menor, con especies como jabalí, corzo y el sarrio o rebeco. Existe una Reserva Nacional de Caza, “Los Circos”, en el Alto Cinca que comprende los municipios de Bielsa, Gistain, San Juan de Plan y Tella y cuenta con 25.000 hectáreas de extensión.

Otra actividad a practicar es la pesca, en ríos, en embalses y en lagos. La especie más abundante es la trucha. Las licencias tanto de caza como de pesca se obtienen en la Oficina Agroambiental situada en Boltaña.

El auge reciente de la micología, ha propiciado que se celebren a lo largo del otoño numerosas jornadas micológicas en distintas localidades con el fin de reunir a los amantes de los hongos, tan abundantes en estas tierras.

El Sobrarbe es el destino perfecto para disfrutar de una excelente gastronomía. Puedes encontrar desde restaurantes vanguardistas que apuestan por la creatividad y el diseño, hasta locales más tradicionales basados en la altísima calidad de las materias primas de la zona y el respeto a la vieja cocina montañesa. Destaca notablemente la ternera del Pirineo (una de las carnes más apreciadas por los visitantes), la caza (según temporada) y la trucha autóctona, todo ello regado con los mejores vinos del Somontano, cuyas bodegas pueden visitarse a pocos kilómetros. Un ejemplo perfecto es el Restaurante Marboré situado en el Hotel de 5 estrellas Monasterio de Boltaña. Además existen infinidad de restaurantes y fondas, algunos concentrados en poblaciones turísticas como la Plaza Mayor de Ainsa, y otros en localidades más recónditas.

Por último existen infinidad de actividades multi-aventura para distintas edades, senderismo en picos de más de mil metros y en glaciares, barranquismo en los cañones de Guara, espeleología en uno de los sistemas más extensos del planeta, vías ferratas en los abismos de Ordesa, rafting, kayak, piragüismo es aguas bravas o en pacíficos embalses…

Si te gusta la nieve tienes varias estaciones de esquí muy cerca, Cerler (Benasque) a 74 km, Piau - Engaly (Francia) a 66 km y Saint Lary (Francia) a tan sólo 84 km. También encontrarás pistas para practicar esquí de fondo en Fanlo y Pineta.

¿Qué ver? Lugares de interés. Actividades de ocio. »

ARQUITECTURA HISTORICA

Boltaña. En la parte más alta del casco antiguo encontramos magníficas casas de piedra con portalones, grandes dovelas, ventanas labradas y escudos de hidalguía. Además, destaca la Iglesia de San Pedro con orígenes del s.XIII, el Ayuntamiento y el Castillo del s.XI.

Ainsa. Su casco antiguo fue declarado Conjunto Histórico-Artístico en el año 1965. Son de elevada importancia la iglesia de Santa María del s.XII, el Castillo del s. XI-XVI, la Plaza Mayor S.XIII-XV, así como sus calles empedradas y su peculiar urbanismo medieval.

Monasterio de San Victorián. Situado a los pies de la Peña Montañesa, los expertos lo consideran como el más antiguo de España datando su fundación en el s.VI. Se convirtió en un centro político, religioso y económico a lo largo de los siglos. En la actualidad se encuentra en fase de restauración, por lo que parte de su tesoro artístico se encuentra en la catedral y en el museo de Barbastro y la sillería en la iglesia de Boltaña.

Tella. El Dolmen de Tella, es uno de los escasos restos megalíticos y el más importante de la Comarca. La Ermita de San Juan y la de San Pablo, emplazadas en torno al emblemático “Puntón de las brujas”, son unas de las más antiguas del arte románico de Aragón, del s.XI.

Valle de La Fueva. Desde Tierrantona se puede acceder a Muro de Roda, pintoresco pueblo del s.XII, situado en lo alto de la sierra de Gerbe. Es un conjunto medieval amurallado de carácter defensivo de 150 metros de longitud. Dentro se encuentra la Iglesia de La Asunción, la ermita de San Bartolomé y la ermita de Santa Bárbara.

Santuario de Torreciudad. Templo mariano situado sobre el embalse del Grado promovido por Jose Maria Escribá de Balaguer en 1975.

Monasterio Budista en Panillo. Se ha construido un templo de estilo tradicional con una Estupa de 17 metros, albergue rehabilitado y zona de retiro espiritual.

PARQUES NACIONALES Y NATURALES

Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido. En la actualidad supera las 15.000 hectáreas de extensión, presiden tres cimas Monte Perdido (3.355 metros), Marboré y Añisclo formando el macizo de los Treserols. Desde aquí nacen los cuatro valles que lo forman, Ordesa, Añisclo, Pineta y Escuaín.

Es todo un referente de naturaleza y evasión. Allí podrás contemplar las paredes del Valle glaciar más impresionante del sur de Europa, llegando tras atravesar un majestuoso bosque de hayas, a la cascada conocida como "Cola de Caballo", punto de partida de expediciones montañeras.

Junto al Parador Nacional, se encuentra el Valle de Pineta, al pie de las impresionantes paredes por las que el río Cinca empieza a despeñarse. Siguiendo el curso del río superamos la pared del amplio circo hasta llegar al lago Marboré, helado la mayoría del año. Las vistas, simplemente cortan la respiración.

Parque Natural Sierra y Cañones de Guara. Situado entre las estepas del Ebro y los Pirineos, formando grutas, cañones, barrancos, simas y dolinas, alrededor de una diversa vegetación, marcada por las diferentes alturas del Parque, desde 430 a 2.077 metros. Al norte encontramos vegetación atlántica y al sur mediterránea. También están presentes restos de monumentos megalíticos y arte rupestre del Paleolítico superior y Arte Levantino.

Parque Natural Posets-Maladeta. Con una extensión de 33.000 hectáreas situado en entre los Valles de Chistau, Eriste y Benasque, cuenta con ibones, glaciares y cascadas. En él se concentra el mayor número de picos que superan los 3.000 metros del Pirineo. Destacamos Aneto 3.404 metros, Posets 3.371 metros y Maladeta 3.308 metros.

Galería

Detalle puerta corredera baño habitación principal

PISO PILOTO ARA DE BOLTAÑA

Fotografias realizadas en el piso piloto que se encuentra en el Polígono Troteras de Boltaña.

Date prisa pide cita 974 500 628

VIVIENDAS TERMINADAS. EVOLUCION DE LA OBRA.

Primeras fotos realizadas en Agosto de 2010. Fotos de la evolución. Hasta final de obra en Diciembre de 2011.

INFOGRAFIAS URBANIZACIÓN

Combinan fotografía real con la recreación de los volumenes de los edificios que formarán el conjunto de Ara de Boltaña

ENTORNO DE BOLTAÑA

Conoce, sin salir de casa el entorno de Boltaña

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Planta 1º escalera 3 Letra A

Planta 1º escalera 3 letra B

Planta 1º escalera 4 letra A

Planta 1º escalera 4 letra C

Planta 2º escalera 3 letra B

Planta 2º escalera 4 letra A

Planta 2º escalera 4 letra B

Planta 2º escalera 4 letra C

Bajocubierta escalera 3 letra A

Bajocubierta escalera 3 letra B

Bajocubierta escalera 4 letra A

Memoria de calidades

Descarga memoria de calidades

Fachada

realizada con juego de acabados realizados con distintos materiales; revestimiento cerámico de Porcelanosa, similar a la madera, revestimiento con piedra natural, tipo taco y revestimento monocapa tipo cotegran 3D o similar.

Cubierta

realizada con teja cerámica mixta colocada sobre rastreles de madera tratados, color envejecido.

Pavimentos

de zaguanes, pasillos comunitarios y escaleras realizados en gres porcelánico modelo Ston-ker de Porcelanosa. Un ascensor por cada bloque de escaleras, con capacidad para 6 personas, adapatado a la normativa de discapacitados.

Carpintería exterior

de PVC en color gris. Vidrio de doble acristalamiento tipo climalit, contraventanas de lamas realizados con PVC similar a la madera. Las puertas de paso de la carpinteria interior son en color blanco, con manillas color cromo mate. Armarios empotrados revestidos con puertas correderas en habitación principal.

Alicatado cerámico

en baños, a juego con pavimentos, de Porcelanosa. Alicatado cerámico en frente de cocina hasta altura de encimera, resto de cocina con pintura lavable lisa, al igual que el resto de estancias.

Pavimento laminado flotante

de color roble con resistencia de abrasión AC4.

Pavimento de gres porcelánico

en cocinas, y baños de Porcelanosa. Terrazas realizadas con gres porcelánico modelo Ston-ker de Porcelanosa.

Aparatos sanitarios

en color blanco, modelo Dama Senso de Roca. Plato de ducha en habitación principal,

con mampara modelo Style 9000 de Porcelanosa, encimera con lavabo encastrado .

Cocinas

equipadas con muebles altos y bajos hasta el techo, con cantos de aluminio en sus cuatro caras y asas de cromo mate. Encimera de Marmol Compac subida en el frente hasta los muebles superiores. Lavavajillas, lavadora, frigorífico, placa vitrocerámica, horno y microondas de Balay, campana decorativa de inox de la misma casa.

Chimenea

realizada con cassete insertable estanco, de fundición con puerta de vidrio y salidas laterales de aire caliente, insertado en cajón de albañileria revestido con aplacado de piedra tipo taco.

Urbanización

abierta, con amplias zonas peatonales, zonas verdes, zona de juegos infantiles y paseo en la orilla del río Ara. Piscina comunitaria para la urbanización.